ココファン四谷
四谷三丁目駅から137m 、曙橋駅から532m 、新宿御苑前駅から751m
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ココファン四谷を検討した方のご相談事例
自立している父と要介護の母が一緒に暮らせて、費用を抑えながら安心して任せられる住まいはありますか？
ご相談内容
ご相談者：女性
ご対象者：母（80代、自立、認知症：年齢相応）
自立している父が、歩行が不安定で要介護の母を支えながら暮らしており、夫婦で同じ部屋に入れる住まいを探しています。母は食事や入浴、排せつは自分でできますが、物忘れのような様子や転倒が心配で、見守りのある環境を希望しています。家族が通いやすい範囲で面会を続けたいです。入居時の費用と毎月の負担を抑えながら、老人ホームと高齢者向け住宅のどちらが合うのかで悩んでいます。
にお任せください！
いい介護では、夫婦で同室入居を希望する場合、自立の方と要介護の方を同時に受け入れられるか、居室の広さだけでなく将来の介護対応まで確認する必要があるとお伝えしました。高齢者向け住宅は見守りを受けられても、介護職員や看護職員が常駐しない場合があり、歩行や認知面の不安が進んだ際の暮らしやすさを確認するようご案内しました。入居時費用は家賃の前払いであり、償却期間や初期償却、返還条件によって総負担が変わる点も説明しました。ご希望の通いやすさと費用を整理し、在宅サービスの活用も含めて比較する方向をご提案しました。
入居相談員からの一言アドバイス
夫婦入居は、同室で暮らせるかだけでなく、片方の介護度が上がったときも住み続けられるかが重要です。月額だけで判断せず、食費や生活支援費、入居時費用の返還条件まで合算して比べましょう。見学時は夜間の対応体制も必ず確認してください。
今日明日の見学予約も受付中！
土日祝日も見学できます
人気のこだわり条件
ココファン四谷のこだわり
都心らしく商業施設や飲食店などが多く立ち並ぶエリアなので、アクティブに暮らしたい方にも満足できる立地です。施設は全27戸の少数なのでアットホームな一面もありながら、完全個室などプライベートもきちんと確保されています。訪問介護事業所の併設など介護が必要な方にも安心です。
おすすめポイント
- ①都心ならではの恵まれた生活環境で、アクティブな暮らしも実現できます。いきいきとしたセカンドライフも送れる環境です。
- ②アットホームでありながら、プライバシーにも配慮された完全個室です。充実の設備でライフスタイルを維持できる施設です。
- ③資格を有したケアスタッフが24時間365日常駐。訪問介護事業所も併設されているので、認知症など介護が必要な方も安心です。
ココファン四谷のアクセス・入居条件
施設住所
東京都新宿区愛住町3-7
アクセス
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分
運営会社
施設概要
都心の駅近なアクセス便利な施設です。閑静な住宅街ながら商業施設もある都心らしい立地です。全26戸「自立介護折衷型」の少数なのでアットホームです。
入居条件
-
自立
-
要支援1
-
要支援2
-
要介護1
-
要介護2
-
要介護3
-
要介護4
-
要介護5
-
認知症可
-
身元保証人応相談
こだわり
-
空室あり
-
駅徒歩10分以内
-
夫婦・二人部屋
-
居室広め
-
体験入居OK
サービス
-
理美容サービスあり
-
ネット回線あり
-
訪問歯科あり
設備・人員体制
-
デイサービス併設
-
居室トイレあり
-
居室浴室あり
-
居室キッチンあり
-
機械浴あり
ご見学の流れ
ココファン四谷の医療的ケア
- 受け入れ可
- 状況によって
受け入れ可 - 受け入れ不可
医療処置
- インスリン投与
- ストーマ・人工肛門
- たん吸引
- ペースメーカー
- 胃ろう
- 気管切開
- 在宅酸素
- 人工透析
- 尿バルーン
- 鼻腔経管
- 人工呼吸器
認知症
- アルツハイマー型認知症
- レビー小体型認知症
- 脳血管性認知症
- ピック病（前頭側頭型認知症）
感染症
- HIV
- MRSA(ブドウ球菌感染症)
- 肝炎
- 結核
- 梅毒
- 疥癬
その他疾病など
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS)
- とこずれ(褥瘡)
- パーキンソン病
- がん
- 統合失調症
- うつ
- 脳梗塞
- 心筋梗塞
- 骨折・骨粗しょう症
- リウマチ・関節症
- 喘息・気管支炎
※「○ 受け入れ可」の場合でも、ホーム状況やご入居予定の方の状態などによっては、ご入居が難しい場合がございます。まずは、お電話などでご相談ください。
ココファン四谷にご相談・ご紹介があった方の傾向
「ココファン四谷」へご相談やご紹介のあった方（ご入居を検討されている方）のご年齢・介護度・認知症の状況・普段の生活の様子（ADL）をまとめています。
※「いい介護」からのご紹介に関する有効なデータを元に集計
「いい介護」からご紹介した方の傾向
「ココファン四谷」にご相談・ご検討されている方は、70代から80代の方が65%と多く、比較的若い年齢層に人気がある施設です。また、介護度については、自立から要支援1の方が53%を占めており、軽度の介護が必要な方にも適した環境が提供されていることがうかがえます。
認知症の割合は約16%と低く、比較的認知機能がしっかりしている方が多く入居を検討されています。日常生活においても、80%の方が自立しており、身の回りのことを自分で行える方が多いです。
このような特徴から、「ココファン四谷」は、比較的若く、日常生活を自分で営むことができる方に適した施設として、ご相談に訪れる方が多いと言えるでしょう。軽度のサポートを希望されるご家族に選ばれやすい傾向があります。
※「いい介護」のご紹介データを元にAIが要約
- 70代未満 (25%)
- 70代 (35%)
- 80代 (30%)
- 90代以上 (10%)
- 自立 (42%)
- 要支援1 (11%)
- 要支援2 (11%)
- 要介護1 (5%)
- 要介護2 (26%)
- 要介護3 (5%)
※介護認定を申請中、区分変更中、不明などを除く
- 無し (78%)
- 年齢相応 (6%)
- 軽度 (11%)
- 中度 (5%)
※程度不明などを除く
- 自立 (80%)
- 要介助 (20%)
入居可能かどうかは、ご入居を検討されている方のご状況や施設の受け入れ体制によって異なるため、
同じ条件であっても入居が難しい場合があります。詳しくは「いい介護」の入居相談員にご相談ください。
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ココファン四谷に関するよくある質問
【見学予約】ココファン四谷の見学はできますか？
ココファン四谷の見学は予約制で行っております。
予約なしでの見学はご案内スタッフの確保や衛生管理などの観点からお断りさせていただく可能性が非常に高いため「いい介護」からご予約をお願いいたします。
ご予約につきましては、Webフォーム、もしくは無料お電話窓口にて承ります。
施設や老人ホームの入居に関するご質問・ご相談については、些細なことでも介護施設・老人ホームのプロである、いい介護相談員までお気軽にお問い合せください。
【資料請求】ココファン四谷の資料、パンフレットをもらうことはできますか？
ココファン四谷の資料・パンフレットは、簡単にお取り寄せいただくことが可能です。
Webフォームにてお取り寄せください。
いい介護入居相談窓口では、地域の介護施設・老人ホームに精通した相談員がお客様のご希望に合った施設やお住まいをご提案することも可能ですので、お気軽にお問い合せください。
【空室状況】ココファン四谷の空室状況を教えてください。
ココファン四谷の10月7日時点での空室状況は「残り1室」です。
空室状況は常に変わりますので、今現在の空室状況につきましてはフォームにてお問い合せください。
その他、お客様のご希望条件にマッチした、空室がある施設や老人ホームをお探しすることも可能です。
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この施設について、より詳しく知りたいことは何ですか？
ココファン四谷の特徴・風景
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分と立地抜群です。商業施設や飲食店で余暇を楽しむこともできます。施設はアットホームな一面もありながら、お部屋には浴室やキッチンがついているので、気兼ねなく生活を送ることができるようにプライバシーも確保されています。またケアスタッフが24時間365日常駐しているので夜間も安心して暮らすことができます。施設内に訪問介護事業所が併設されおり、要介護の方でも安心です。
便利な都心の駅近の施設です。余暇を楽しむにはぴったりの立地です。
新宿区の「四谷三丁目」駅から徒歩2分のアクセス抜群の好立地施設です。周辺には都会らしく、商業施設が多く立ち並ぶエリアにあるので、近所の買い物でも十分に楽しめる場所です。また都心の駅近なので電車を使った外出もしやすい環境です。施設は都心にありながら、小さめの施設なのでアットホームな環境で生活することができます。孤立しないセカンドライフを送れる楽しい施設です。
1人部屋だけでなく2人部屋も完備。ご夫婦での入居も可能です。
多くに時間を過ごすことになるお部屋は、プライベートの時間ものんびりと過ごせるように、完全個室タイプになっています。お部屋のなかにミニキッチンや、浴室が完備されているタイプもあるので、気兼ねなく生活を送れる住環境です。 さらに、ケアスタッフが24時間常駐していたり、訪問介護事業所も併設されるなど介護が必要な方にとっても安心の環境が整っているのが魅力の施設です。
手厚く充実したサポート体制が整っている施設です。
資格を有したケアスタッフが、24時間365日常駐しているので夜間も迅速な対応をすることが可能です。施設内には、訪問介護事業所も併設されているので、現在介護が必要な方も、将来に不安がある方も安心して過ごすことができる環境です。館内はバリアフリーになっており、手すりや緊急時呼出ボタンの設置があるので、安全面にも配慮された施設になっています。手厚いサポートの中でゆっくりと過ごすことができます。
内観・外観
外観
地下1階、地上4階建てで、全27戸の少数施設です。その分温かみと家庭的な雰囲気を感じられる施設です。
共有スペース
明るい共有スペースでは、ご入居者様同士の交流としてレクリエーションも行われています。無理なく参加できる工夫もされています。
お部屋
お二人で入居できるお部屋もあります。2人でも広々使える広さなので愛用品をいれて快適に暮らすことができます。
お部屋
1人のお部屋も広々としていますので、のんびりとマイペースに過ごせます。設備も充実しているので、快適な生活を送ることができます。
浴室
全個室に浴室を完備されています。浴室には手すりとナースコールが設置されているので安心して入浴ふができる浴室になっています。
食事
お食事
お部屋のキッチンで自炊も可能、施設の提供する食事を注文可能などお食事のスタイルも自由です。気分や状態に合わせて選ぶことができます。
ココファン四谷の施設詳細
施設詳細
- 施設名称ココファン四谷
- 施設種別 サービス付き高齢者向け住宅
- 施設住所東京都新宿区愛住町3-7
- 建物構造階数重量鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造 5階建（地下１階）
- 開設年月日2014年04月01日
- 敷地面積607.21㎡
- 延床面積1,687.63㎡
- 居室総数26室
- 居室面積 27㎡ 〜 36㎡
- 居住の権利形態終身賃貸借契約
- 土地の権利形態事業主体非所有・建物賃貸借契約
- 建物の権利形態事業主体非所有・建物賃貸借契約
- 居室設備ミニキッチン・浴室・洗面・トイレ・クローゼット・スプリンクラー・ナースコール・照明・エアコン
- 共用施設設備喫煙室・食堂
- 運営会社 株式会社学研ココファン
- 運営所在地東京都品川区五反田2-11-8学研ビル
出典元：ココファン四谷
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ココファン四谷のサービス内容
サービス付き高齢者向け住宅で、ケアスタッフが24時間365日建物内に常駐しています。
介護サービス
| サービス名称 | 特定施設入居者生活介護費で実施 | 入居時費用・月額費用等で実施 | 別途利用料を徴収した上で実施 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 食事介助 | あり | なし | なし | |
| 排泄介助・おむつ交換 | あり | なし | なし | |
| 入浴介助・清拭 | あり | なし | あり | |
| 身辺介助（移動・着替えなど） | あり | なし | なし | |
| 機能訓練 | あり | なし | なし | |
| 通院介助1（協力医療機関） | あり | なし | あり | |
| 通院介助2（協力医療機関以外） | あり | なし | あり |
生活サービス
| サービス名称 | 特定施設入居者生活介護費で実施 | 入居時費用・月額費用等で実施 | 別途利用料を徴収した上で実施 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 居室清掃 | あり | なし | あり | |
| 寝具交換 | あり | なし | あり | |
| 日常の洗濯 | あり | なし | あり | |
| 配膳・片付け | あり | なし | あり | |
| 理美容サービス | なし | なし | あり | |
| 買い物代行1（通常区域） | あり | なし | あり | |
| 買い物代行2（上記以外） | なし | なし | あり | |
| 役所手続き代行 | なし | なし | あり | |
| 金銭貯金管理 | なし | あり | なし |
健康管理サービス
| サービス名称 | 特定施設入居者生活介護費で実施 | 入居時費用・月額費用等で実施 | 別途利用料を徴収した上で実施 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 健康診断 | なし | あり | なし | |
| 生活指導・栄養指導 | なし | あり | なし | |
| 服薬支援 | なし | あり | あり | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠など） | なし | あり | なし |
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東京都新宿区にある入居相談員のイチオシ施設
リハビリホームグランダ哲学堂公園
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費用
入居：182.4万円 〜 3,800.0万円
月額：35.4 〜 139.3万円
自立 / 要支援1 / 要支援2 / 要介護1 / 要介護2 / 要介護3 / 要介護4 / 要介護5 / 入居時年齢65歳以上 / 入居時年齢相談可能 / 認知症可
24時間介護 / 日中看護師配置 / 手厚い介護体制 / 看取り・ターミナルケア / 居室介護ベッドあり / 居室トイレあり / 介護食対応 / 療法食対応
いい介護入居相談員の おすすめコメント
新宿区という都心にありながら、広い中庭を兼ね備えた緑豊かな環境の「リハビリホームグランダ哲学堂公園」。人の和と充実したリハビリ環境が、もう一度自分らしく輝けると感じました。
活気と安心感が伝わる！人が集まるエントランスラウンジ
まず訪れて驚くのが、エントランスラウンジの活気です！ここには喫茶スペースがあり、ご家族との団らんやくつろぐ入居者様でいつも賑やか。気軽に立ち寄れる雰囲気で、「明るくて安心感をもてる」と思わせてくれました。
眺望がやる気を引き出す！最上階のリハビリ空間
最上階の5階には多目的室兼機能訓練室があります。天気の良い日にはスカイツリーや富士山が望める眺望は、頑張る気持ちを後押ししてくれることでしょう。機能訓練指導員による個別リハビリやウッドデッキでの体操など、心も体も前向きになれる環境が整っていると感じました。
暮らしの中で自然と元気に！歩きたくなる館内
「生活そのものがリハビリ」という考え方も素敵です。2階のティールームや図書コーナーなど、各階にテーマを持たせた共用部があり、思わず歩きたくなる仕掛けがいっぱい。趣味を楽しんでいるうちに、自然と運動量が増えていきそうです。
開設16年を感じさせない清潔感と、地域の方とも交流できる温かい環境。「困りごとがある方にこそ来てほしい」という言葉には、確かな経験と自信が溢れていると感じました。ぜひ一度見学に行って、実際の雰囲気を肌で感じてみてください。
※取材日：2025年12月3日